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房產買賣貸款擔保
來源: 發布時間:2013-11-29 次瀏覽

定義:

?住房按揭—是指新業主購買二手樓宇時,自己先交部分購房款(首期),其余購房款由銀行按揭支付,并用所購買的二手房產作為抵押給銀行,按月償還按揭本息的一種方式。


☆辦理對象:購房者和賣房者


☆申請流程:


客戶(電話、在線客服、到訪面談)咨詢-->免費房產評估-->定制方案報價-->雙方簽定買賣合同-->委托辦理-->安排銀行申請按揭-->首期款資金監管-->銀行批貸—>贖樓(取房產證)-->辦理過戶手續-->抵押登記-->銀行解凍監管款給賣方-->銀行放款

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☆申請說明:


一、本貸款擔保需要具備那些條件?(最新深圳限購政策)?


1、購房者是深圳戶口或境外戶口、如非深戶要求在深圳有一年社保(含)以上或一年個人所得稅證明(含)等等即可

2、深圳戶籍以夫妻為單位最多只能購兩套房產,非深圳戶籍以夫妻為單位最多購一套;

3、金額最高成數為房產評估價的七至八成;按揭年限最長30年;

4、所購房屋產權清晰,可進入房地產交易市場流通;


二、本貸款擔保額度、利率、期限和還款方式如何??


☆額度——首套貸款最高可貸70%;

☆利率——最低為基準利率的9.5折(現在一般為基準上浮10%或基準);?

☆期限——購房貸款期限最長可達30年;

☆還款方式——(1)等額本息法?(2)等額本金法


三、申請本貸款擔保需要提供那些資料?


買方:

☆身份證明文件、戶口本

☆婚姻證明:離婚或未婚證(戶籍當地的民政局婚姻登記處出示未婚證明書)、結婚證、。

☆社保清單(深戶不需要)。


賣方:

☆身份證明文件

☆房產證原件或房產按揭合同、銀行卡(收尾期樓款用或首期款)、訂金收據;


四、您需要支付哪些費用?

1、您只需支付我公司幫您擔保貸款的辦理費用(銀行放款到您賬戶后我公司才收取的)

2、根據你傳真的房產證復印件免費評估后給您定制方案后報最實惠的擔保貸款辦理費用給您!


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